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为什么都听说过炒房的,却很少听说过炒商铺的?背后的原因有四个

最近这些年来,房价上涨的非常厉害。这里面有刚性需求的因素,也有投机炒作的因素。不过在最近这几年国家针对房地产制定了一系列的调控手段,房价也逐渐回归理性。

不过我们在生活中发现,很多人都争相的去炒房,但是很少有人去炒商铺或者门头房。在我们的印象中,商铺应该更值钱,这是为什么呢?第一个原因:需要商铺的人相对较少。我们每个人都需要住在房子里,但是我们并不是每个人都需要商铺。相对房子来说,商铺的受众量小。也就是说房子的需求大,而商铺的需求少。

街道商铺

不管你有没有商铺,你必须也得住在房子里面。但是有房子的人却不一定有商铺。所以说相对房子来说,商铺的销量也并没有那么高,炒作的空间也不是很大。炒作成本高。我们都知道相对房子来说,商铺的价格更高,而且不是高一点半点,有时候甚至是高几十倍。成本的问题就会摆在那些炒作的人面前,本来自己的资金能买好几套房,这样手里还能剩下一些钱。

房市

第二个原因:如果是炒商铺的话,这些钱可能买一套商铺都不够,门槛相对来说比较高。就是那些资金实力强的人也不敢乱来。做生意的人相对较少。就世界范围内来说,经商的人相对来说还是比较少,上班或者打工的人居多。商铺说到底是为做生意的人准备的,再怎么炒也最终还是要回归正途。

就像房子是用来住的,再怎么炒也是要住的。因为人们的观念的差异,而且做生意也是要有风险的,很多人都不愿因冒这个险,所以买商铺的人也少,流动性就比较差,那些炒作的人无利可图,自然就不会炒商铺了。

商铺

第三个原因:我国的城镇化水平这几年是一步一个台阶,发展非常迅速。在以前城镇不发达的时候,商铺也比较少,我们买东西的时候总是要走很长时间到商铺。那个时候商铺的投资价值比较高,炒作还是有一定的空间的。但是现在随着城镇化的发展,商铺也越来越多,这对商铺来说就产生了一个不利的现象,那就是分流现象。本来这个地方只有一家商铺,人流量自然就多。如果这里有两家甚至三家商铺的时候,人流量就分开了,没有以前那么大了,商铺的投资价值也就没有那么大了。但是商铺的价格还是很高,如果产出没有收益高,自然就没有人买商铺了。

互联网

第四个原因是:互联网的兴起。不得不说,互联网的兴起对于很多商店来说是致命的,从最近一些大的百货公司没落也可以看出来。因为互联网的兴起,网购也越来越方便。人们足不出户就可以在买到自己喜欢的东西,而且还能直接送到家,比我们累半天在商店里面逛半天好多了。去商铺的人少了,自然炒作空间也不大了。

该文章转载自:ady9.net

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