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买房套路深,6类二手房谨慎下手,不然以后难脱手!

最近二手房市场回暖,价格让一些购房者尤为心动。以前小编写过二手房买卖的文章,在某些情况下,二手房甚至比一手房优势更大,但是与此同时,购买二手房比一手房的注意事项更多,一不小心就“入坑”了。今天小编给大家总结出6类二手房,想买他们要谨慎,一旦入手难脱手。

购买二手房比一手房的注意事项更多

1、有特殊性质的房屋。一般指的是某些政府机关的公房,用于军队人员居住的军产房、医院的房子、学校的公房等等。一般这些房子有剩余时会向社会出售,虽然便宜,但是下手一定要慎重。国家规定这一类房子不能作为商品房上市交易,因此买了之后就很难出手了。

有特殊性质的房屋要小心买

2、所有权有纠纷的房子。这种房子很常见,涉及到共有产权人分割、遗产继承、房屋抵押等等。无论房东如何降低价格,最好都不要买这种房子,以免自己卷入到财产纠纷当中。像这样的房子一定要所有的共有产权人都同意才能买卖。

所有权有纠纷的房子小心买

3、房子里出现过血腥事件。买之前可以上网查一查或者在附近问一问,打听打听这套房子里面有没有出现过自杀或者谋杀等血腥事件,不要盲目下手。绝大多数人对这样的房子都很忌讳,买了之后会很难脱手。

发生过血腥事件的房子小心买

4、未满5年的保障房。一般来说,保障房满5年之后才能上市交易,如果没有满5年就交易,那么权益就不能得到保障。除此之外,保障房的户型一般比商品房的户型要差,建筑质量也要逊色不少,所以下手要谨慎。

未满5年的保障房小心买

5、高龄二手房。现在二手房的房龄不仅直接影响到成交的价格和可使用的年限,也会影响到贷款额度和贷款期限,甚至影响到居住质量。高龄二手房普遍升值空间小,使用年限短,贷款难,有的还存在安全隐患,最好不要购买。

高龄二手房小心买

6、小产权房。大家都知道小产权房不能买卖,但是总有人抱有侥幸心理,认为也就70年,可是万一倒霉,买了几年就被查,那可真是苦都没地方哭了。

小产权房小心买

虽说现在社会整体素质有所提高,但是仍有不少卖家为了钱不惜牺牲他人的利益,想方设法来引诱购房者买房。因此所有的购房者都要擦亮自己的双眼,只有自己小心谨慎,才能避免卖家给我们挖的一个个坑。

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